Beschlussvorschlag:
Dem Ausschuss für Planung und Umwelt wird folgende
Beschlussfassung empfohlen:
Der Gemeinde Lastrup wird ein Zuschuss aus Wirtschaftsförderungsmitteln für die Erschließung des Gewerbegebietes „Hemmelte, Neubauer“ in Höhe von 25 %, max. 89.713,00 Euro gewährt.
Sachverhalt:
Die Gemeinde Lastrup hat mit
Schreiben vom 18.08.2016 beantragt, für die Erschließung des Gewerbegebietes
„Hemmelte, Neubauer“ Wirtschaftsförderungsmittel zur Verfügung zu stellen.
Das neue Gewerbegebiet mit
einer Größe von insgesamt ca. 4 ha liegt im Ortsteil Hemmelte südlich der
„Bahnhofstraße (L 837)“ und östlich der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück.
Größtenteils umfasst der
Geltungsbereich des Gewerbegebietes den Bereich des ehemaligen
Schlachthofbetriebes Theo Meyer, der zuletzt von der Fa. D & S betrieben
wurde.
Die Gemeinde Lastrup hat das
Gelände des stillgelegten und maroden Schlachthofes im September 2013 von der
Fa. D & S erworben, nachdem zuvor sämtliche Gebäude des alten Schlachthofes
abgerissen worden waren.
Direkt an der Bahnhofstraße
befinden sich bereits bebaute Grundstücke mit sowohl gewerblicher Nutzung als
auch Wohnnutzung. Dieser Bereich ist im Bebauungsplan als „Mischgebiet“
ausgewiesen.
Innerhalb des
Erschließungsgebietes verfügt die Gemeinde über eine unbebaute und nutzbare
Nettofläche zur Größe von ca. 28.000 qm.
Für die Erschließung des Gewerbegebietes kann ein Teilstück der vorhandenen
Straße „Zum Schlachthof“, die von der Bahnhofstraße abzweigt und in das
Plangebiet führt, genutzt werden, wobei hier zur Verstärkung der Fahrbahn eine
neue Deckschicht aufgebracht werden soll. Im weiteren Verlauf muss die
vorhandene Fahrbahn dieser Straße ausgekoffert und beseitigt werden. Von der
Straße „Zum Schlachthof“ wird eine Richtung Westen in das Gewerbegebiet
hineinführende Stichstraße mit Wendehammer aus Asphalt ohne Bord- und
Rinnenanlagen neu gebaut werden. Die gesamte Straßenlänge, beginnend von der L
837 bis zum Ende des Wendehammers, beträgt ca. 207 m; die neu zu erstellende
Stichstraße hat eine Länge von ca. 75 m. Die Ausbaubreiten variieren zwischen
5,00 m und 5,50 m.
Die Kosten für die
Straßenbaumaßnahmen belaufen sich auf 183.027,95 Euro.
Der Anschluss des Gewerbegebietes
an die Schmutzwasserkanalisation ist
über eine neu zu verlegende Druckrohrleitung an den vorhandenen
Freigefällekanal in der „Bahnhofstraße“ vorgesehen. Da keine
Freigefälleleitungen gebaut werden müssen, entstehen für die
Schmutzwasserkanalisation mit 9.966,25 Euro vergleichsweise geringe Kosten.
Für den Anschluss des
Gewerbegebietes an die Regenwasserkanalisation
erfolgt eine Neuverlegung von Regenwasserleitungen aus Beton.
Weiter wird an der südlichen
Seite des Plangebietes ein neues Regenrückhaltebecken angelegt. Die Kosten für
die Oberflächenentwässerung betragen
126.038,85 Euro.
Ein Grundstück zur Größe von
rund 2.400 qm wurde bereits an ein Kosmetikstudio veräußert. Durch die
Veräußerung zwei weiterer Grundstücke mit einer Größe von ca. 2.500 qm bzw.
4.300 qm setzen zwei in Hemmelte bereits ansässige Firmen erforderliche
Betriebserweiterung um. Daneben soll ein Kfz- und Motorradteilehandel
angesiedelt werden; für diese Neugründung ist ein Grundstück zur Größe von ca.
1.650 qm vorgesehen.
Mit der Ausweisung des neuen
Gewerbegebietes soll zum einen die bestehende Nachfrage von bereits in Hemmelte
ansässigen Betrieben zum Zwecke einer beabsichtigten Betriebserweiterung
befriedigt werden und zum anderen werden auch Möglichkeiten für Neuansiedlungen
eröffnet. Hierdurch können wohnortnahe Arbeitsplätze in Hemmelte geschaffen
werden.
Die Gesamtkosten der Erschließungsmaßnahme belaufen sich auf 358.854,00 Euro. Die Gemeinde Lastrup beantragt hierzu einen Zuschuss aus Wirtschaftsförderungsmitteln des Landkreises in Höhe von 25 % = 89.713,00 €.
Finanzierung:
Investives PSP-Element
I1.50072.525
Anlagenverzeichnis:
Übersichtskarte Hemmelte, Neubauer